苏州急用钱贷款
1324762125213247621252我国住房金融体系不断发展，公积金制度在解决居民住房问题中发挥着越来越重要的作用。苏州作为我国经济发达、人口众多的城市之一，公积金贷款需求日益旺盛。苏州市住房公积金管理中心发布了公积金贷款意见稿，旨在优化公积金贷款流程，提高贷款效率，助力公积金制度创新。本文将围绕苏州公积金贷款意见稿，对公积金贷款政策进行解读，分析其对城市住房金融体系的影响。
一、苏州公积金贷款意见稿的主要内容
1.拓宽贷款范围
意见稿提出，扩大公积金贷款范围，包括职工购买首套自住住房、改善型自住住房、租赁自住住房以及家庭住房维修等。
2.简化贷款流程
为提高贷款效率，意见稿提出简化贷款流程，缩短审批时间。具体措施包括：实行“一站式”服务，将贷款申请、审批、发放等环节整合；推行“互联网+公积金”服务，实现贷款业务线上办理。
3.调整贷款额度
意见稿提出，根据苏州市房地产市场情况和职工实际需求，适当调整公积金贷款额度。对于首次申请贷款的职工，最高贷款额度可提高到100万元；对于改善型自住住房贷款，最高贷款额度可提高到120万元。
4.放宽贷款条件
为降低职工贷款门槛，意见稿提出放宽贷款条件。具体措施包括：取消部分职工贷款信用要求，降低贷款首付比例；允许职工在贷款期限内提前还款，降低贷款成本。
二、苏州公积金贷款意见稿苏州公积金贷款意见稿的影响
1.优化城市住房金融体系
苏州公积金贷款意见稿的实施，有利于优化城市住房金融体系。通过拓宽贷款范围、简化贷款流程、调整贷款额度等措施，有助于提高公积金贷款的覆盖面，满足更多职工的住房需求。
2.促进房地产市场健康发展
意见稿的实施，有利于稳定房地产市场。通过放宽贷款条件、调整贷款额度，有助于降低购房成本，促进房地产市场的供需平衡，实现健康发展。
3.助力公积金制度创新
苏州公积金贷款意见稿的实施，有助于推动公积金制度创新。通过简化贷款流程、提高贷款效率，有助于提升公积金管理水平，为更多职工提供优质服务。
苏州公积金贷款意见稿的实施，将为城市住房金融体系带来积极影响。在未来的发展中，苏州将继续完善公积金制度，助力公积金贷款政策落地生根，为更多职工解决住房问题，为城市经济发展注入新动力。
2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2022年4月21日正式开始实施。
尽管苏州公积金贷款新政策提高了公积金住房贷款的额度，但是在实际申请住房公积金贷款的时候，实际上可以申请到的贷款额度是和用户的公积金账户余额相关的。苏州公积金提高贷款额度更多的是利好公积金账户余额比较高的用户，对于公积金账户余额不高的用户来说影响不大。
苏州公积金贷款额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。
一.苏州公积金贷款条件
1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2.无公积金贷款余额;
3.首次或第二次办理公积金贷款;
4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;
5.购买住房的首付款不低于规定比例;
6.能够落实贷款担保。
二.苏州公积金贷款办理流程:
1.提出申请：借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，等待中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;
2.保苏州公积金贷款意见稿证担保：借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，同时借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；
3.质押担保：至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；
4.公积金余额质押：在中心柜面申请的同时办理质押手续，然后至贷款银行办理借款签约手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请苏州公积金贷款意见稿住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
苏州公积金贷款新政策主要是对公积金住房贷款的额度进行了调整。2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2022年4月21日就正式开始实施。
尽管苏州公积金贷款新政策提高了公积金住房贷款的额度，但是在实际申请住房公积金贷款的时候，实际上可以申请到的贷款额度是和用户的公积金账户余额相关的。苏州公积金提高贷款额度更多的是利好公积金账户余额比较高的用户，对于公积金账户余额不高的用户来说影响不大。
苏州公积金贷款额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。
苏州公积金贷款条件
1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2.无公积金贷款余额;
3.首次或第二次办理公积金贷款;
4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;
5.购买住房的首付款不低于规定比例;
6.能够落实贷款担保。
办理流程
1.提出申请：借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，等待中心逐级审批;
2.保苏州公积金贷款意见稿证担保：借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，同时借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；
3.质押担保：至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；
4.公积金余额质押：在中心柜面申请的同时办理质押手续。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
公积金是可以用来贷款的，公积金贷款可以享受更低的房贷利率。不同地区对于公积金贷款的规定是不一样的，比如贷款倍数规定、贷款额度规定。一般公积金贷款额度是根据账户余额的一定倍数来确定的。苏州对于公积金贷款额度也推出的新的规定，那么2023年苏州公积金贷款新政是什么?一起来了解一下。
苏州公积金贷款新政策2023年
2023年苏州公苏州公积金贷款意见稿积金贷款新政策主要有两个方面的内容，其一是上调住房公积金的可贷倍数，其二是上调多孩家庭首套房首贷的额度。具体如下：
【1】员工公积金缴存在苏州大市范围内的(不包括工业园区)，目前首次住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍计算，但贷款额度上限不变，即个人60万元，双职工缴存家庭90万元;第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍计算，贷款限额不变，即个人最高30万元，家庭最高50万元。
首次公积金贷款的倍数由原来的10倍上调至了15倍，假设公积金账户余额为2万元的情况下，贷款额度从20万元上调至了30万元。第二次公积金贷款的倍数由原来的6倍上调至了10倍，账户余额2万的情况情况下，贷款额度由12万上调至了20万元。
【2】针对养育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一个是未成年)缴存职工，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次贷款额度可上浮30%。意味着首套房首次贷款的，家庭最高贷款额度为117万元，个人最高可贷78万元。
标签：