苏州急用钱贷款
1324762125213247621252越来越多的家庭实现了安居乐业的梦想。高昂的房价让许多购房者望而却步。为缓解这一现状，我国政府出台了一系列政策，其中公积金政策备受关注。本文将以苏州为例，探讨公积金在还商业贷款方面的作用，为广大购房者提供参考。
一、公积金政策概述
1. 公积金定义
公积金是指职工在单位缴纳的住房公积金，用于解决职工住房问题的一种住房保障制度。公积金由职工和单位共同缴纳，职工可提取公积金用于购房、还贷、租房等。
2. 公积金政策优势
（1）利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，降低了购房者的还款压力。
（2）额度高：公积金贷款额度相对较高，可满足大部分购房者的需求。
（3）期限长：公积金贷款期限较长，最长可达30年。
（4）还款灵活：公积金贷款还款方式多样，如等额本息、等额本金等。
二、苏州公积金还商业贷款的优势
1. 缓解资金压力
对于购房者来说，购买房产往往需要支付较高的首付和贷款利息。通过使用公积金还商业贷款，购房者可在一定程度上减轻资金压力，提高生活质量。
2. 降低贷款利率
公积金贷款利率低于商业贷款，使用公积金还贷可降低购房者的利息支出，节省大量资金。
3. 享受政策红利
苏州政府为鼓励公积金使用，出台了一系列优惠政策。如：公积金贷款额度上限提高、贷款利率下调等，为购房者提供更多实惠。
4. 提高还款能力
使用公积金还贷，购房者可提公积金还商业贷款苏州充分利用公积金账户中的资金，提高还款能力，降低逾期风险。
三、如何使用公积金还商业贷款
1. 符合条件
（1）已签订购房合同或购房协议；
（2）已支付购房首付；
（3）已办理商业贷款。
2. 提交申请
（1）填写《住房公积金还贷提取申请表》；
（2）提供购房合同、购房协议、贷款合同等材料；
（3）提供本人身份证、银行卡等。
3. 审核通过
住房公积金管理中心对提交的申请进行审核，审核通过后，将资金划拨至商业贷款账户。
苏州公积金在还商业贷款方面具有诸多优势，为广大购房者提供了有力支持。在购房过程中，购房者可充分利用公积金政策，降低还款压力，实现安居乐业的梦想。政府也应继续完善公积金政策，为更多家庭提供住房保障。
可以办理公积金月冲还贷。
月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻关系证明；
3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
4、借款人的储蓄还款账户；
5、提公积金还商业贷款苏州借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
苏州公积金还房贷月供的方法如下：
1、通过银行柜台还款，携带身份证和公积金卡到指定的银行柜台办理还款手续；
2、使用网上银行还款，登录绑定的网上银行账户，选择公积金还款服务进行操作；
3、利用自助终端机还款，前往设有公积金自助服务终端的地点，按照提示完成还款；
4、通过手机银行APP还款，登录手机银行应用程序，找到公积金还款选项进行还款操作。
公积金的使用规定：
1、提取条件：必须符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件，通常包括购买、建造、翻建、大修自用住房等；
2、提取流程：需要提交相关证明材料，如身份证、购房合同、贷款合同等，按照当地公积金管理中心的要求办理；
3、提取额度：提取额度通常与个人公积金账户余额、月缴存额、住房贷款金额等因素有关；
4、提取时间：提取公积金用于还房贷，可能需要在规定的时间内办理，比如每月的特定日期；
5、联名账户：如果是夫妻共同还款，可能需要开提公积金还商业贷款苏州设联名账户，并将双方的公积金转入该账户中进行还款。
综上所述，苏州公积金还房贷月供的方法包括通过银行柜台、网上银行、自助终端机和手机银行APP进行还款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
苏州公积金提前还款流程如下：
1、提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部提公积金还商业贷款苏州分金额，携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。
2、根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。
3、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。
4、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。
5、申请人收到审批成功的通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。
6、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
公积金提取的条件：
1、个人公积金账户的缴存时间要求：一般要求个人公积金账户至少缴存满6个月，具体时间标准可能略有不同；
2、提取事由：公积金提取必须符合当地公积金管理中心规定的提取事由，例如购买首套住房、支付房屋租金、大病医疗、子女教育等；
3、提取金额：公积金提取金额受到各地公积金管理中心的不同规定和限制，但一般情况下不能超过个人账户余额的一定比例或者一定金额；
4、相关证明材料：公积金提取需要提供相关证明材料，例如购房提取需要提供购房合同、房屋产权证等材料，支付房租提取需要提供房屋租赁合同、房屋租赁等材料。
综上所述，可以提前规划好提取公积金的时间，并留出充足的时间办理手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
标签：